Boom dos condomínios de lotes impulsiona mercado imobiliário em Feira de Santana, aponta especialista

O crescimento dos condomínios horizontais de lotes tem ganhado destaque em Feira de Santana e já é considerado uma das principais tendências do mercado imobiliário local. O tema foi abordado pelo especialista em imóveis Humberto Mascarenhas durante entrevista no quadro Imóveis em Pauta.

Segundo Humberto, o avanço desse tipo de empreendimento está diretamente ligado à busca por segurança e qualidade de vida.

“O principal motivo é a busca por segurança. Hoje, as pessoas querem um ambiente mais protegido para criar seus filhos, algo que a cidade, como grande metrópole, já não oferece como antes”, explicou.

Além da segurança, o custo-benefício também tem sido determinante. De acordo com o especialista, construir em um terreno próprio pode ser mais vantajoso do que adquirir um imóvel pronto.

“Comprar o terreno e construir é comprovadamente menos oneroso. Além disso, a pessoa consegue personalizar a casa, do jeito que sempre desejou”, destacou.

Outro fator apontado é o tamanho dos terrenos, que costuma ser maior em comparação com casas prontas.

“Hoje encontramos terrenos a partir de 200 metros quadrados, chegando até 720 metros quadrados, o que permite construções mais confortáveis e com maior contato com a natureza”, afirmou.

O especialista também revelou que o mercado tem atraído tanto famílias quanto investidores.

“Cerca de 60% das compras são para investimento e 40% para moradia. É um tipo de empreendimento com retorno que pode chegar a 30% ou 40%, dependendo do cenário econômico”, disse.

A pandemia da Covid-19 também contribuiu para acelerar essa tendência.

“As pessoas passaram a valorizar mais espaços amplos, silêncio e natureza. O que era uma projeção para dez anos acabou acontecendo em três ou quatro”, pontuou Humberto.

Entre os condomínios mais procurados na cidade, ele citou empreendimentos nas regiões do SIM e Papagaio, além do Alphaville, que, segundo ele, se destaca pela valorização e localização estratégica próxima ao Rio Jacuípe.

“O Alphaville reúne integração com a natureza, áreas verdes e acesso ao rio, o que representa um diferencial importante e grande potencial de valorização”, afirmou.

Apesar do crescimento acelerado, Humberto descarta risco de saturação do mercado.

“A velocidade de ocupação mostra que ainda há muita demanda. Temos condomínios que foram praticamente ocupados em poucos anos, o que reforça a força dessa tendência”, concluiu.

O especialista ressaltou a importância de buscar orientação profissional antes de investir. “Nosso papel é orientar para que a pessoa faça o melhor negócio, com segurança e qualidade de vida para sua família”, disse.