Consórcio imobiliário ganha força como alternativa ao financiamento em cenário de juros elevados

Com a taxa Selic em patamares elevados, muitos brasileiros têm adiado o sonho da casa própria por conta dos altos custos do financiamento imobiliário. Nesse cenário, o consórcio imobiliário tem se consolidado como uma alternativa cada vez mais procurada por quem deseja adquirir um imóvel sem pagar juros.

O tema foi destaque no quadro Imóveis em Pauta, apresentado pelo especialista imobiliário Humberto Mascarenhas, que recebeu o gerente da agência do Sicoob União dos Vales em Feira de Santana, Cledson Romário Júnior.

Durante a entrevista, Cledson apresentou a nova cooperativa que está iniciando suas atividades na cidade e destacou o potencial econômico do município.

“Feira de Santana é uma mina de ouro. Nossa diretoria de expansão realizou diversos estudos e identificou o potencial da cidade. Como filho da terra, fui escolhido para liderar essa operação e fico muito feliz por essa oportunidade”, afirmou.

Ao abordar o mercado imobiliário, Humberto ressaltou que a demanda por imóveis continua elevada, mas muitos consumidores aguardam melhores condições para financiar.

Segundo Cledson, o consórcio tem se tornado uma solução eficiente diante do cenário econômico atual.

“Com a Selic em 14,50%, que é uma taxa muito alta, o consórcio surge como uma excelente opção para quem deseja adquirir um imóvel sem pagar juros. Vale lembrar que a taxa do consórcio não é taxa de juros, mas sim uma taxa administrativa sobre o valor total do bem”, explicou.

O gerente destacou que o Sicoob União dos Vales está promovendo uma campanha com condições especiais para consórcios imobiliários.

“Hoje estamos trabalhando com uma taxa administrativa de apenas 7,2% para imóveis, uma das mais competitivas do mercado”, ressaltou.

Questionado sobre as formas de contemplação, Cledson explicou que os participantes podem ser contemplados por sorteio ou por lance.

“Depois de se tornar cooperado do Sicoob União dos Vales, o cliente pode participar normalmente do grupo. A contemplação acontece por sorteio ou por lance. Atualmente, os lances têm girado entre 50% e 55%, justamente porque muitas pessoas migraram para essa modalidade”, disse.

Outro ponto abordado foi o uso do consórcio por investidores que possuem recursos disponíveis, mas preferem não imobilizar todo o capital na compra de um imóvel à vista.

Para Cledson, essa é uma estratégia inteligente.

“Enquanto a Selic está alta, os investimentos também oferecem melhor rentabilidade. Muitos investidores preferem manter o capital aplicado e utilizar o consórcio para aquisição do imóvel. É uma forma inteligente de construir patrimônio”, afirmou.

O gerente também esclareceu que o Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS) pode ser utilizado no consórcio imobiliário.

“Sim, é totalmente possível utilizar o FGTS na modalidade de consórcio imobiliário”, explicou.

Sobre a preocupação de uma eventual desvalorização da carta de crédito ao longo dos anos, Cledson tranquilizou os interessados.

“Pelo contrário. A carta é corrigida pelo INCC, que é o Índice Nacional da Construção Civil. Com isso, o valor acompanha a valorização do mercado imobiliário”, destacou.

Durante a entrevista, também foi esclarecido que o consórcio pode ser utilizado para a aquisição de diferentes tipos de imóveis.

“Pode ser usado para qualquer tipo de imóvel, desde que esteja devidamente documentado e regularizado”, informou o gerente.

Segundo ele, o processo documental possui semelhanças com o financiamento imobiliário, porém costuma apresentar maior agilidade na liberação dos recursos após a contemplação.

Cledson informou que o Sicoob União dos Vales está em fase de expansão na cidade e, futuramente, contará com uma agência na Avenida Getúlio Vargas. Enquanto isso, o atendimento está sendo realizado no escritório operacional localizado na Ilha 9, Sala 8.

Os interessados podem obter mais informações pelo telefone e WhatsApp (75) 99123-1599.

Ao encerrar o programa, Humberto Mascarenhas destacou a importância de buscar orientação especializada durante todo o processo de aquisição do imóvel.

“Quem adquire uma carta de consórcio normalmente já tem um imóvel em mente. É nesse momento que entra a expertise da imobiliária para orientar o cliente e ajudá-lo a encontrar a melhor opção”, concluiu.