Crescimento dos condomínios fechados consolida novo perfil de moradia em Feira de Santana

O crescimento dos condomínios fechados deixou de ser uma tendência passageira para se tornar uma mudança definitiva no perfil de moradia dos brasileiros. A avaliação é do especialista imobiliário Humberto Mascarenhas, da Nobel Imóveis, que destacou os fatores que vêm impulsionando esse modelo habitacional em Feira de Santana e em outras cidades do país.

Segundo Humberto, a principal motivação das famílias é a busca por segurança e qualidade de vida, resgatando um estilo de convivência que se perdeu ao longo dos anos.

"Quem tem 40 anos ou mais conviveu em uma época em que as crianças podiam brincar na rua com tranquilidade. Hoje isso é muito difícil. As pessoas querem reviver essa experiência e encontram nos condomínios fechados essa infraestrutura, essa segurança e essa qualidade de vida."

Para o especialista, essa mudança no comportamento dos consumidores já está consolidada.

"Isso é um novo jeito de morar. Não é apenas uma tendência da moda, é algo definitivo."

Mesmo com a ampla estrutura oferecida pelos empreendimentos, Humberto ressalta que a localização continua sendo o principal fator de decisão para quem compra um imóvel.

"Primeiro vem a localização. Depois, os itens de lazer. Não basta o condomínio ser bom; é preciso que o entorno ofereça escolas, comércio, serviços de saúde e toda a infraestrutura necessária."

Entre os diferenciais mais valorizados pelos compradores estão academias, quadras esportivas, parques infantis, espaços para caminhada e áreas destinadas aos animais de estimação.

De acordo com Humberto, a sensação de liberdade dentro dos condomínios é um dos aspectos mais citados por quem faz essa escolha.

"Eu costumo dizer que o condomínio fechado vira o quintal da casa. A pessoa deixa de ter apenas aquele pequeno espaço e passa a usufruir de toda uma estrutura com áreas verdes, academias, parques, quadras e espaços de convivência."

Ele afirma que, na maioria dos casos, quem passa a morar em condomínio dificilmente deseja retornar para uma residência fora desse modelo.

Além da praticidade, o especialista destaca que os custos compartilhados acabam sendo mais vantajosos do que manter sistemas particulares de segurança.

Outro ponto destacado durante a entrevista foi o potencial de valorização dos imóveis localizados em condomínios fechados.

"Na grande maioria das vezes, sim. As pessoas estão migrando para os condomínios quando o assunto é moradia, e isso aumenta a valorização desses empreendimentos."

Segundo ele, bairros tradicionais ainda mantêm força, principalmente no mercado de apartamentos, mas quem busca casas tem direcionado o interesse para novos bairros com grande oferta de condomínios.

Humberto afirmou que Feira de Santana já acompanha o movimento observado nas principais cidades brasileiras.

"Se observarmos bairros como SIM, Papagaio, Vila Olímpia e até a Mangabeira, veremos que grande parte das novas residências está dentro de condomínios fechados."

Ele também destacou que o crescimento econômico e a localização estratégica do município fortalecem o mercado imobiliário.

"Feira de Santana é uma das cidades que mais crescem no Brasil, recebe pessoas de todo o país e isso faz com que investir aqui continue sendo muito seguro, principalmente dentro de condomínios."

O especialista explicou que diferentes públicos movimentam o mercado, cada um com objetivos distintos.

Os investidores buscam imóveis compactos e de alta liquidez. Já os jovens priorizam empreendimentos modernos, tecnológicos e funcionais. As famílias, por sua vez, procuram casas maiores e condomínios com infraestrutura completa de lazer e convivência.

"Todos investem com muita força no mercado imobiliário, mas cada perfil observa características diferentes antes da compra."

Ao projetar os próximos dez anos do setor, Humberto acredita que duas tendências devem liderar o mercado.

"Os imóveis compactos continuarão crescendo para quem deseja morar nas áreas centrais. Já para as famílias, a grande tendência são os condomínios integrados à natureza."

Segundo ele, os consumidores têm buscado cada vez mais empreendimentos com áreas verdes, árvores preservadas e maior contato com o meio ambiente.

"As pessoas perceberam a importância de viver próximas da natureza. Esse será um dos principais diferenciais dos condomínios do futuro."

Humberto reforçou que o objetivo da Nobel Imóveis é oferecer orientação personalizada aos clientes.

"Não queremos apenas vender um imóvel. Queremos ajudar as pessoas a morar bem, viver com qualidade de vida e fazer um investimento seguro."