Vale do Jacuípe desponta como novo vetor de crescimento e atrai investidores em Feira de Santana

O Vale do Jacuípe vem ganhando espaço nas discussões sobre o desenvolvimento urbano e imobiliário de Feira de Santana. Durante o quadro Imóveis em Pauta, o especialista imobiliário Humberto Mascarenhas e o advogado e investidor Dr. Ramon Camurugy destacaram o potencial da região, que reúne características naturais, projetos públicos e investimentos privados capazes de impulsionar a valorização dos imóveis nos próximos anos.

Segundo Humberto Mascarenhas, muitas pessoas ainda desconhecem o que compreende o Vale do Jacuípe. A região abrange a área situada entre a BR-116 Sul, após o bairro Vila Olímpia, até a BA-052, conhecida como Estrada do Feijão, onde está localizado um dos principais patrimônios naturais do município: o Rio Jacuípe.

"O Rio Jacuípe ainda é pouco conhecido por muitos feirenses. Com a construção da Barragem de Pedra do Cavalo, em 1984, Feira de Santana passou a contar com um rio de grande porte e enorme potencial para lazer, turismo e desenvolvimento econômico", explicou.

De acordo com o especialista, o município começa a despertar para esse potencial com o projeto do futuro Parque do Jacuípe, que prevê uma estrutura voltada para atividades náuticas, lazer e integração com a natureza.

"Feira de Santana ainda não havia despertado para essa riqueza natural, mas nunca é tarde. O Parque do Jacuípe representa um passo importante para aproveitar esse patrimônio que temos", afirmou.

Humberto destacou que grandes empresas já identificaram o potencial da região muito antes do mercado local.

"Uma empresa como a Alphaville Urbanismo conseguiu enxergar um potencial que a cidade ainda não tinha percebido. Isso foi determinante para o desenvolvimento daquela área."

O advogado e investidor Ramon Camurugy reforçou essa visão. Morador do Alphaville há sete anos, ele também foi presidente da associação de moradores e atualmente integra o Conselho Gestor da APA Pedra do Cavalo, ligado ao INEMA.

"Quando adquiri meu terreno, há sete anos, a área ainda era vista apenas como uma promessa. Hoje posso dizer que ela é uma realidade", declarou.

Segundo ele, o empreendimento oferece infraestrutura completa para os moradores.

"Tem academia, píer, estrutura náutica, áreas esportivas, piscina e uma excelente qualidade de vida. Eu sou muito satisfeito em morar lá."

Um dos pontos destacados pelos entrevistados foi a facilidade de deslocamento entre o Vale do Jacuípe e o centro da cidade.

Camurugy afirmou que a localização, associada ao Anel de Contorno, reduz significativamente o tempo de viagem.

"Da porta da minha casa até a rádio levei exatamente dezoito minutos. Para chegar ao Boulevard, gasto cerca de dez minutos. Hoje o que importa não é a distância, mas o tempo."

Ele ressaltou ainda que o acesso tende a melhorar com as obras de duplicação do Anel de Contorno.

Outro diferencial citado durante o programa foi o potencial do Rio Jacuípe para a prática de esportes aquáticos.

Segundo Ramon Camurugy, Feira de Santana possui uma das maiores concentrações de motos aquáticas da Bahia, e o Alphaville oferece uma estrutura diferenciada para esse público.

"O acesso ao píer é totalmente asfaltado, existe estacionamento, segurança, banheiros e toda uma infraestrutura para quem pratica esportes náuticos."

Ele também destacou a dimensão navegável do rio.

"Do Alphaville até a Barragem de Pedra do Cavalo são cerca de cinquenta quilômetros de navegação. Há trechos em que parece um mar de tão grande que é."

Na avaliação dos entrevistados, os investimentos públicos previstos para a região deverão acelerar a valorização imobiliária.

Camurugy acredita que o momento ainda é favorável para quem deseja investir.

"Ainda é possível encontrar terrenos com preços acessíveis, mas essa realidade tende a mudar. Com os investimentos previstos, a valorização é praticamente certa."

O advogado revelou, inclusive, que voltou a investir na região.

"Eu já garanti outro terreno justamente porque acredito nessa valorização."

Humberto Mascarenhas também considera que o futuro Parque do Jacuípe deverá democratizar o acesso ao Rio Jacuípe, ampliando o desenvolvimento da região.

"O projeto vai permitir que toda a população desfrute dessa riqueza natural, e isso certamente vai impulsionar o turismo, o lazer e o mercado imobiliário."

Durante o programa, também foi destacado que o projeto do Parque do Jacuípe prevê uma ampla estrutura voltada ao lazer, turismo, esporte e preservação ambiental, incluindo estacionamento verde, áreas integradas à natureza e um espaço superior a 260 mil metros quadrados.

Para os entrevistados, a união entre investimentos públicos e privados coloca o Vale do Jacuípe entre as regiões com maior perspectiva de crescimento de Feira de Santana.

Ramon Camurugy deixou um conselho para quem pretende investir.

"Quem pensa em adquirir um imóvel ou terreno naquela região deve agir enquanto os preços ainda estão acessíveis. A tendência é de forte valorização nos próximos anos."