Vale do Jacuípe ganha destaque com projeto do Parque Náutico e expectativa de valorização imobiliária

O Vale do Jacuípe, em Feira de Santana, vem ganhando atenção com o projeto de implantação do Parque Náutico, anunciado pela Prefeitura Municipal. A expectativa é de que o equipamento, projetado para ser um dos maiores do Brasil, contribua para o desenvolvimento econômico, turístico e imobiliário de uma região que ainda possui grandes áreas pouco ocupadas.

Em entrevista ao quadro Home News, o empresário e especialista em mercado imobiliário Humberto Mascarenhas avaliou que o projeto pode provocar uma valorização significativa dos imóveis no entorno do Rio Jacuípe.

“A expectativa é que o impacto venha a ser muito positivo, que venha trazer uma grande valorização para a região”, afirmou.

Segundo Humberto, o potencial da área já havia despertado o interesse do setor privado no passado, especialmente com a implantação do Alphaville, em 2011. Para ele, a criação do Parque Náutico pode representar uma retomada do desenvolvimento da região.

Potencial náutico e turístico

Um dos fatores que chamam a atenção para o Vale do Jacuípe é o uso do rio para atividades náuticas. De acordo com o especialista, Feira de Santana possui uma forte adesão à prática de esportes como o uso de motos aquáticas, mesmo sendo uma cidade sem litoral.

Humberto destaca que moradores de condomínios da região já utilizam o Rio Jacuípe para navegação e que a estrutura existente no Alphaville facilita esse acesso.

“O potencial do rio é gigantesco. Feira de Santana hoje tem muitos adeptos desse esporte e aquela região já é amplamente utilizada”, explicou.

O especialista também ressaltou a localização estratégica do rio, que segue até o encontro com o Rio Paraguaçu, ampliando as possibilidades de navegação e exploração turística.

A expectativa é que o Parque Náutico também ajude a diversificar o turismo de Feira de Santana. Atualmente, segundo Mascarenhas, a cidade recebe visitantes principalmente por motivos ligados ao comércio, saúde e educação, enquanto o turismo de lazer ainda possui espaço para crescimento.

“O turismo em Feira ainda é pouco explorado. O turismo de lazer ainda deixa muito a desejar”, avaliou.

Comércio, hotelaria e serviços podem ser beneficiados

Com a implantação do equipamento, setores como comércio, gastronomia, hotelaria e prestação de serviços também podem ser impactados pelo aumento do fluxo de visitantes e pela valorização da região.

Humberto acredita que o projeto pode criar um novo polo de lazer e entretenimento em Feira de Santana, além de estimular a geração de empregos e novos negócios.

Outro ponto destacado pelo especialista é a necessidade de recuperação ambiental do Rio Jacuípe. Segundo ele, o projeto prevê ações de limpeza e despoluição para garantir que o espaço possa ser utilizado com qualidade pela população.

“Aquela região do rio vai passar por um processo de limpeza, de despoluição. Não só vai poder ser utilizada, mas vai poder ser utilizada da maneira devida, com qualidade”, disse.

Cuidados antes de investir

Apesar das perspectivas positivas, Humberto Mascarenhas alerta que quem pretende adquirir terrenos ou imóveis na região precisa ter atenção à documentação.

O especialista lembra que uma parcela significativa dos imóveis brasileiros ainda apresenta algum tipo de irregularidade e recomenda que os compradores verifiquem a situação jurídica do imóvel antes de fechar negócio.

“Antes de investir, checar, verificar se a documentação é toda legal. Não basta o vendedor ter a posse, é importante ter o registro”, orientou.

Para Humberto, desde que os cuidados sejam observados, o Vale do Jacuípe aparece como uma das regiões com maior potencial de valorização imobiliária de Feira de Santana nos próximos anos.

Expectativa por novos empreendimentos

O especialista também comentou a possibilidade de novos condomínios na região. Segundo ele, o projeto original do Alphaville previa sete empreendimentos, dos quais cinco ainda aparecem no planejamento.

“Alphaville nunca se instala em um local para lançar apenas um condomínio. No masterplan ainda contempla cinco condomínios”, afirmou.

Apesar disso, Humberto esclareceu que, até o momento, não há lançamentos confirmados. Existem apenas estudos e conversas entre empresas interessadas.

A área também já conta com estrutura para esportes náuticos. Segundo o especialista, a Associação Alphaville conseguiu autorização junto aos órgãos competentes para a construção de um píer, permitindo o acesso direto dos moradores ao rio.

Parceria entre poder público e iniciativa privada

O projeto do Parque Náutico está em fase de estudos, com participação da Fundação Getulio Vargas (FGV), e a expectativa é de que a execução envolva a iniciativa privada.

Para Humberto, a possibilidade de uma parceria público-privada é positiva e pode acelerar a transformação da região.

“Eu acredito muito nas parcerias público-privadas. Quando o poder público toma uma iniciativa que envolve o privado também, a gente sabe que o privado tem uma força muito grande”, destacou.

Com áreas ainda pouco ocupadas, potencial turístico, acesso ao Rio Jacuípe e a perspectiva de implantação do Parque Náutico, o Vale do Jacuípe passa a ser apontado como uma das principais áreas de expansão urbana e imobiliária de Feira de Santana.

Para o especialista, a região reúne condições para se transformar em um novo polo de lazer, turismo, negócios e moradia no município.

“É uma região que eu sou especialista, que eu convivo ali no dia a dia. Para mim é um prazer muito grande”, concluiu Humberto.